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雖然按揭申請獲批時間因情況而異,但最關鍵的因素之一是您能否及時提交申請所需證明文件。
最近三個月的收入證明,如糧單、銀行月結單或存摺等(銀行可能要求非固定收入人士提供較詳盡記錄)
值得留意,如果買家屬於非本地收入而又想借高成數按揭的話,買家只需要在申請按揭的時候證明本身與香港有密切關係。一般來講,最有效證明與香港有密切關係就是證明有直系親屬居住於香港。直系親屬包括父母、配偶及子女。若想再提高香港按揭證券公司批核高成數按揭機會,可以考慮將直系親屬列為擔保人或借款人。
請注意,如果由兩間不同的律師行分別代表您和滙豐,您將須承擔兩間律師行的費用。
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最终按揭条款将以申请人与中信银行(国际)有限公司(“本行”)所签订的贷款契约及文件为准。
事實上,現時銀行並不是完全放棄按揭市場,只不過在按揭方面傾向是「重質不重量」,若然是香港居民,有穩定收入並能通過銀行入息要求,亦能提供足夠證明文件(糧單、稅單及銀行月結單等),他們不論購買一手及二手物業,銀行依然樂意提供按揭貸款。不過,建議暫時盡量避免考慮村屋、唐樓或單棟物業,始終銀行現時優先處理優質的大型屋苑。
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